大悦城天玺壹号位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中）。项目占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡。项目地处前海、北硅谷及大空港三个一级辐射区域，是国家意志推动的核心区域——粤港澳大湾区全面助力升级，擎动全球金融中心，三大城市热点规划聚焦点，城市优资源聚集地；新安六大高端产业荟萃，城市更新超80万㎡商业群勃发、超1000万㎡大体量综合体连横。大悦城天玺壹号依托粤港澳大湾区、前海、宝中大区域价值，以都会地铁口综合体生活为前提，以大悦城购物中心为亮点，充分发挥央企中粮品牌优势，打造大悦城控股全新代表作。未来将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制学校等配套齐全的综合性、国际化的78万㎡城市综合体！项目优质商务公寓享公园、文体、医疗、教育、商业多元豪华配套，拥央企中粮品牌宽奢精工、优雅园林景观及趣味会所空间，是商住皆宜的湾区稳健资产配置。
幼儿园：宝安区新蕾幼儿园（以上不构成入学承诺，具体招生、入学政策存在不定期更新的可能，具体请以当地教育部门与意愿入学学校的通知、公告为准）
中小学：新安中学、孝德中学、建安小学（以上不构成入学承诺，具体招生、入学政策存在不定期更新的可能，具体请以当地教育部门与意愿入学学校的通知、公告为准）
综合商场：天虹、海雅缤纷城、麦德龙、沃尔玛
医院：宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院
银行：农业银行、平安银行、工商银行、兴业银行、建设银行
邮政：建安邮政代办所
其他：45公里滨海休闲长廊，及周围的三大公园配套景观（灵芝公园、新安公园、洪浪公园 ）
占地面积：124518平方米
建筑面积：785000平方米
容积率：6.00
绿化率：40%
停车位：1397个，其中67个（地上）、1330个（地下）；玖苑640个
楼栋总数：10栋
总户数：1146户
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物业费：3.90元/㎡·月
物业费描述：3.9元/平/月（住宅）、6.5元/平/月（公寓）
楼层状况：04地块：1栋A座31F、层高2.8米；1栋B座32F、层高2.8米；1栋C座28F、层高3.15米；08地块：一栋A、B、C座39F、层高3.15米；09地块：1栋A座49F、层高3.15米；1栋B座33F、公寓层高3.3米、办公层高4米。住宅993套公寓120套。04地块：1栋C座两梯四户；08地块：1栋A座两梯两户、1栋B、C座三梯四户 ；09地块：1栋A座三梯四户1栋B座6-21层五梯八户
5站直达前海中心；2站抵宝安中心；7站抵深圳北站；深圳机场9站；快速转换、高效通达全城、便捷通达珠三角。
【轨道交通】地铁5号线（环中线）、12号线（2022年开通）经灵芝站，和项目接驳；
【公交线路】灵芝地铁站：866路;m182路;m378路;m395路；606路;m197路;m249路;m250路;m370路;m371路;m518路;m560路;高峰专线102路；
宝民社区：603路;704路;m209路;m376路;m379路；
公园路西一巷：395路;615路;629路;629线大站快车;m197路;m245路;m250路;m313路;m349路;m370路;m393路;m425路;m518路;高峰专线102路;高峰专线131路;高峰专线138路；
福田至项目：广深高速——同乐关出口——大宝路——创业二路；
南山至项目：北环大道或深南大道——南头检查站——107国道——创业二路；
宝安至项目：创业立交——创业二路
