第一名:北京
上榜理由:租金绝对值全国第一,一间次卧的月租可以在老家县城付一套房的首付。
朝阳区与海淀区一间普通次卧的月租轻松突破三千元,整租一套老旧一居室更是五千起步。西二旗与望京周边的互联网从业者看似高薪,实则三分之一甚至一半的收入都交给了房东。二环内胡同里的老平房改造成的隔断间条件简陋,月租却能要到两千元以上。北京的扎心之处在于,你花掉小半个月工资租来的房间,可能只是一个连窗户都要跟邻居公用的过道改造房。每年续租时房东随口涨价的底气,源于这座城市永远不缺新的年轻人来填坑。
第二名:上海
上榜理由:内环租房的老破小动辄五六千,沪漂第一个月的工资几乎全部贡献给押一付三。
静安与徐汇的老洋房里一间十来平米的亭子间月租四千往上,共用厨卫毫无隐私可言。陆家嘴与南京西路周边的白领为了省通勤时间咬牙租下附近房源,每月交完房租后工资卡余额瞬间清零。更令人窒息的是上海租房的隐性成本,中介费通常为一个月房租,押一付三意味着签约当天就要掏出去五个月的租金。沪漂们自嘲每个月最隆重的消费仪式就是给房东转账,钱在卡里还没焐热就走了。
第三名:深圳
上榜理由:城中村农民房的价格也在狂奔,科技园打工人交完房租就开始吃土。
南山科技园周边的白石洲与上下沙等城中村,一间十来平米的农民房单间月租已逼近三千元。想要住得体面一点选择小区合租,一个次卧四五千是行情价。深圳的租金上涨速度曾多年领跑全国,打工人每年续租时都要经历一次心惊胆战的议价。更让人心塞的是深圳的城中村改造不断推进,廉价房源持续减少,留下来要么多交租要么搬去更远的关外,通勤时间再搭进去两三个小时。
第四名:杭州
上榜理由:互联网大厂周边的房租被高薪码农硬生生抬到了令人咋舌的水平。
未来科技城与滨江高新区周边的合租单间月租在两千五至四千元之间,整租一居室更是六千起步。阿里巴巴西溪园区附近的房东对租客的收入了如指掌,定价精准到刚好卡在程序员月薪的三分之一。杭州近年的租金涨幅在二线城市中一骑绝尘,余杭与萧山原本的郊区板块随着大厂入驻租金水涨船高。西湖区的老破小单价不输上海中环,互联网的高薪光环在交完房租后褪色不少。
第五名:广州
上榜理由:珠江新城与琶洲的白领租房成本正在疯狂追赶北上深。
珠江新城周边一间合租次卧月租三千元已是常态,整租一居室五六千稀松平常。琶洲互联网创新区随着阿里华南总部与微信团队的入驻,周边城中村租金连年跳涨。广州虽然老城区尚有廉价城中村可选,但通勤时间动辄一个小时以上。体育西路与天河北一带的白领公寓装修稍微好一点价格就敢翻倍,广州租房的性价比正在以肉眼可见的速度消失。
第六名:三亚
上榜理由:旅游城市全年无淡季的租金曲线,让本地打工人有苦说不出。
三亚市区一套普通两居室的月租在三四千元以上,旺季时短租市场的火爆将长租价格也连带推高。酒店式公寓与海景房的租金更是高到离谱,外地旅居者的涌入将三亚的租房市场变成了卖房市场。对于三亚本地的服务业从业者而言,每月工资的一大半都要交给房东,剩下的钱仅够维持基本生活。阳光与海滩很美,但房租账单同样火辣辣。
第七名:厦门
上榜理由:文艺小岛的房租水平与其城市体量严重不匹配,岛内租房贵到肉疼。
思明区与湖里区一间普通单间的月租在两三千元之间,想要住在鼓浪屿对面看海景价格直接翻番。厦门岛内土地资源稀缺,新增租赁房源有限,租金长期在高位运行。厦门大学周边与软件园附近的房源尤其紧俏,毕业季时一间房十几个人抢。厦门的工资水平在二线城市中并不突出,房租却直逼一线,这种错配让年轻白领每月交完房租后就开始精打细算。
第八名:南京
上榜理由:高校云集催生的租赁需求让南京房租在新一线城市中名列前茅。
鼓楼与建邺区靠近河西金融城的合租单间月租在两千元以上,整租一居室四千起步。仙林大学城与江宁大学城周边的房源因学生群体稳定而被投资者大量持有,租金议价空间极小。南京每年大量应届毕业生留宁就业,租房市场的刚需从未降温。玄武湖畔的老小区外表不起眼,内部改造成的精装公寓却敢要价三千以上,让初入职场的新南京人直呼吃不消。
第九名:苏州
上榜理由:最强地级市的房租正在甩开同类城市,园区租金堪比上海郊区。
苏州工业园区金鸡湖周边一间合租次卧月租两千元以上,整租一居室四千左右。随着生物医药与纳米技术企业大量入驻,高收入从业者推高了周边租房价格。苏州园区的新加坡式社区环境优美配套齐全,但租金账单同样美丽。昆山花桥因紧邻上海吸纳了大量沪漂租客,房租也水涨船高,苏州人感慨曾经的房租洼地正在被填平。
第十名:成都
上榜理由:天府三街到五街的房租被大厂西南总部拉高,高新区租房压力直追沿海。
腾讯、阿里巴巴与字节跳动的西南总部聚集区周边,一间精装合租主卧月租两千元已是常态。天府软件园附近的房东深谙互联网从业者的薪资结构,定价策略精准。成都的房租整体仍低于一线城市,但高新区与锦江区热门地段的租房成本已与沿海强二线看齐。太古里旁的旧小区外表普通,内部改造成的网红风公寓月租轻松过三千。安逸之都的生活也需要一份安逸的租金预算来支撑。
