宝宇天邑澜湾项目总开发用地52.06万平方米，建筑面积260余万平方米。项目定位为世界级都心多元综合体，商业面积近61万平方米，比秋林远大商圈和中央大街商圈的商业面积都要大。
运筹升级"中央商务区、中央休闲区、中央居住区、中央购物区"四位一体的新的城市地标，成为点亮中心城区，城市未来国际化大都市发展和繁荣的见证。
一期住宅《天邑澜湾》项目占地面积13万平方米，建筑面积75万平方米，预计总户数约4054户，商服为95套。教育配套为一站式名校进驻，打造观江与亲水的合壁之作—松江畔观江地标。拟规划修建的360度鸟瞰游艇码头、亲水平台、新少儿中心、江畔艺术中心全景以及空中连廊平台广场，可赏大美观江之壮丽奇景，成就哈市中心第一观江豪宅。
地段：宝宇天邑项目在道外三马地区绝版黄金地段。
交通：三马地区将形成“四横三纵”的路网格局。“四横”即北环路、北马路、规划南勋街、南马路；“三纵”即规划开源街、景阳街、规划新马路，地铁三、四号线，也将在三马地区交汇贯通，令出行十分便利。
规模：整体建筑体量近316万平方米，规模在东北地区最大。
设计：设计规划出自全球排名第一的AECOM公司。
六大业态：高度集约六大业态，国际一线品牌的旗舰商业、超白金五星级酒店的洲际酒店、世界级办公的5A智能写字楼、风情商业步行街、全家庭型购物娱乐一体MALL及高端观江豪宅，其业态功能、规模体量堪称东北地区最大的城市都心综合体。
宝宇天邑澜湾由设在开原街的天邑澜湾主入口进入，呈现在面前的园区景观是耗资8000万巨资打造的哈市首席泰式皇家园林，绿化布局近10万平方米，天邑澜湾的建筑规划及景观园林设计，均由领衔世界尖端设计理念的加拿大CDG国际设计机构来完成。（CDG设计机构是万科地产在东北区高端豪宅和别墅项目首席御用设计团队）。
泰式皇家园林的精华在于充满自然、灵性、艺术的东方气质，它大量使用天然材料——木、石材，充满原始朴实的色彩，错落有致的花草中安置着来自异域的雕塑，曲折趣致的水系中，沿着簇叶丛中的鹅卵石小道，木构的亭台、叠水瀑布、休闲广场等形成众多细节生动、情趣自然丰富的统一整体，而天邑澜湾的ARTDECO建筑与泰式园林及中式园林巧妙融合，景趣相成，令《宝宇天邑澜湾》园林景观充满东方韵味，并营造出一种古朴的、淡雅的、神奇的感受，实现人与自然之间和谐共处。
宝宇天邑澜湾为业主打造了两个超高端的主题会所，总建筑面积达到了1.8万平方米，其中对外经营的高端会所建筑面积1.5万平方米，位于15号楼宇的包括地上3层和地下一层，主要有游泳馆、健身中心、洗浴餐饮等功能区，另一个会所位于小区内部中心庭院，建筑面积达2000多平方米，是为业主服务开放的高端会所，设有主题文化图书馆（含咖啡厅），通过以上会所的建造将极大丰富业主文化、娱乐、休闲、康体等业余文化生活，宝宇物业还为项目制定“超白金”品质的物业服务标准。
本项目位于自哈市年发祥之地的道外区，位居南岗、道里、道外、松北四区交汇之处；交通便利畅通，北临大新街连接友谊路成为两大跨江主动脉公路大桥和松浦大桥的重要交通纽带，空中连廊衔接的亲水平台广场与松花江北岸隔江相望，东临中华巴洛克商业建筑群；由西至南一公里圆弧半径近享百年中央大街商圈、兆麟公园、索菲亚教堂建筑广场、松花江防洪纪念塔广场、八区综合运动场以及秋林远大黄金商圈，规划中的3、4号双地铁城市交通主动脉以及在建的八区隧道桥，令项目成为主城区中心区绝版的黄金宝地。
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