70年代，年轻的结拜兄弟石坚与哈公，为同时深爱的小桃红而成为一对斗气冤家，直至2010年，香港旺角西 洋菜街，商家必争之地，各商户为争客源奇招百出令人啼笑皆非，然而在大业主加租逼迁的风声鹤唳中，受“人人为我，我为人人”信念的感召，同为星斗市民的众商户之间滋生出脉脉温情，而石坚、哈公与小桃红的三角关系，哈、坚两家的下一代：理想宅男哈仔与新潮活泼的坚妹，以及功夫女郎哈女和惫懒跳脱的坚仔之间的爱情，也要同时做一个了断。
张学友 饰 石坚
简介 喜欢小桃红 哈公情敌
配音 张艺
曾志伟 饰 哈公
简介 喜欢小桃红 石坚情敌
配音 赵恩余
袁咏仪 饰 小桃红
简介 八姑、太子炳之养女 石坚、哈公之倾慕对象
配音 赵冰冰
黄宗泽 饰 哈仔/吉野太郎
简介 哈公之儿子 哈女之哥哥
配音 林郎钧
邓丽欣 饰 坚女/阿玉
简介 石坚之女儿
配音 周筠
钟嘉欣 饰 哈女
简介 哈公之女儿
配音 周莹
王祖蓝 饰 坚仔
简介 石坚之儿子
配音 叶清
谢天华 饰 梁笑棠
简介 香港皇家警察—卧底
配音 徐敏
薛家燕 饰 Lolita
简介 楼上漫画店—员工
胡杏儿 饰 胡杏儿
简介 tvb演员
配音 周莹
制作人 曾志伟
监制 邵剑秋、彭幼芳
导演 曾志伟、钟澍佳、叶念琛
石坚
演员 张学友
一个上了年纪，脾气暴躁的男人，喜欢小桃红，哈公的情敌，坚女、坚仔之父。因为少年时期和哈公争抢小桃红的恩怨，从年轻一直斗到中年。
哈公
演员 曾志伟
一个老派的生意人，年轻时和石坚一起追求小桃红，最后抱得美人归。
小桃红
演员 袁咏仪
包租婆和包租公的养女，当年差点被养父母卖给警察局长，幸亏石坚和哈公想办法搭救，后来嫁给了哈公。
哈仔/吉野太郎
演员 黄宗泽
哈公的儿子，理工宅男一枚，和自己老爸一直不对头，爱上了世仇石坚的女儿。
坚仔
演员 王祖蓝
石坚的儿子，为人有点傻乎乎的，作为父亲的助手在店里帮忙，总是记不住父亲的交代。
阿玉
演员 邓丽欣
石坚的女儿，理想是拍香港第一部福音AV，而且希望是在戏院播映。后来爱上了哈公的儿子。
《租客》是作为继承《72家房客》作风的典型港式粤语笑片，虽然胡胡闹闹，胜在通俗风趣，再加上在佳节上映，开心解闷（影评人石琪评）。影片笑料百出，节奏很快，笑点密集，但又不低俗，而且故事很身很精彩，和那些恶搞的完全不同，没有把观众当做傻子的笑，而是深入到了大家的生活中，那种市井的生活喜剧很精彩（广州日报记者王振国评）。影片中每一个演员出现都是亮点，而且每一个演员的造型都有很大的突破，很多都是颠覆性的，但都很精彩（羊城晚报记者黄晨星评）。再现了几十年来不多见的港式原汁原味的喜剧（南方都市报记者简芳评）。
在内地尤其是北方人看来，穿插不少粤语精粹，港式笑料的《租客》其实“笑”果平平，而仅仅靠本土与广东市场来养，港片的再生与成长难免营养不良（网易娱乐评）。明星抢镜，短短一个半小时的片子中集合了174位明星，很多观众都为了“数星星”而觉得看该片“太累了”（大洋网评）。
因投资人无线封杀环球等唱片公司，张学友等歌手无辜受连，也在封杀之列。而《72家租客》的主题曲原定由张学友演唱，已经进入后期制作阶段，也不得不临阵换将。
虽然这部电影对外称投资3000万，但是人情投资就到了2000万，一些无线的演员片酬基本不收，而这一次无线的演员片酬按照正常也要到1000万，加上曾志伟邀请的外援明星。
影片设置诸多向经典港片致敬和恶搞的桥段。哈公、石坚年轻时的故事模仿了经典电影《72家房客》，他们之间的淘宝争客大战，剧情设置很像许冠文的喜剧《鸡同鸭讲》。而曾志伟在片中鼓励手下员工积极推销手机时的故事，明显照抄了他在《无间道》中的桥段。刘美君则重现了她在《我不卖身，我卖子宫》的角色。
曾志伟最初找张学友演出时，对方也想推却，后来几经游说，加上电影在香港拍摄，最终学友答应了 。
由邵逸夫一手创立的邵氏电影，自1987年停产后，22年来再没以邵氏牌头开拍电影。为庆祝邵氏成立半个世纪，2009年，无线动员全台小生花旦合演了这部以1973年由楚原执导的邵氏卖座电影《七十二家房客》作故事蓝本的翻拍新片。曾志伟在本片中亲自出任总导演和监制，邀请到了张学友、袁咏仪、陈慧琳等港台演员复出加盟，林峰、黄宗泽、谢天华，林雪、钟嘉欣、林家栋、陈百祥、廖碧儿、胡杏儿等TVB艺人也参与演出，集结了174位的演员。
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