《楼下的房客》是崔震东导演，九把刀编剧，柴智屏监制的一部都市惊悚电影，由任达华、李康生、庄凯勋、李杏、邵雨薇等人联合演出。
该片改编自九把刀所著同名小说，主要讲述了神秘房东与八个房客之间发生的一系列悬疑惊悚的变态故事。该片已于2016年8月12日在中国台湾正式上映。
2016年10月1日该片入围第53届台湾电影金马奖最佳视觉效果和最佳女配角奖。
任达华 饰 房东
李康生 饰 郭力
森竣 饰 令狐
李杏 饰 陈小姐
庄凯勋 饰 老张
邵雨薇 饰 颖如
侯彦西 饰 柏彦
游安顺 饰 王先生
何洁柔 饰 王小妹
周孝安 饰 神秘访客
演员 任达华
这个房东好吃懒做，有一套房子，低价租给别人，有着变态的偷窥欲，精心细选了八位访客，并在他们的房间里安装偷拍器，自己每天在自己的房间里看，并策划安排他们互相残杀。
演员 邵雨薇
表面上是一个轻松地自由女作家，每天在房子里写写画画，但是实际上心理变态是一个杀人狂魔，还喜欢分尸，靠杀人分尸获取写作灵感。
演员 庄凯勋
老张是一个体育老师，表面上很正常，实际上是一个沉迷于色情的偷窥狂，由于房东故意把钥匙丢给了他，他趁着没人偷进楼下陈小姐的房间，并在房东的安排下与其发生关系，后又被安排杀害无辜的小女孩。
演员 李杏
一个生性放荡的女子，长的颇具美貌，但是有两个男朋友，并且游刃有余，但是被房东安排遭受到老张的偷窥并与其发生关系，后与男友关系破裂，甚至大大出手。
演员 侯彦西
原是一个很糟蹋懒惰的大学生，喜欢看片打手枪，被房东安排在令狐和郭先生的感情纠纷中，并被利用破坏老张和陈小姐的关系。
演员 游安顺
表面上是一个很正常的人，有一个可爱的女儿，但是由于长期压抑造成心理扭曲，对自己的亲生女儿产生了邪念，但一直隐忍压制自己。
演员 何洁柔
一个可爱活波的小女孩，还在读小学，平常喜欢去对门陈小姐那里串门。
演员 李康生
大学教授，已婚男士，但是是一名同志，与男友令狐住在一起，因被房东安排陷害，失手杀了令狐。
演员 森竣
郭力的男朋友，不爱讲话，也是他读大学时候的学生。因为一场被房东策划的误会而与郭力发生争执，并被失手杀害。
该片讲述一间老式旅馆的房东在每间房间内安装了针孔摄影机，并以低价出租房间，他专门出租给拥有室内与室外不同的两面个性、拥有混乱潜质、能满足他窥看欲望的“正常人”。六间房间、八个房客与一个房东，不为人知的秘密、难以克制的欲望在这栋旅馆里四处流窜，妄想控制一切的房东开始愚弄房客，企图撩起人性最复杂的一面。
出品人 九把刀
监制 柴智屏
原著 《楼下的房客》
导演 崔震东
编剧 九把刀
视觉特效 左志中、何孟翰、杨欣林、游永杰
时间 奖项名称 获得者 获奖情况
2016年7月16日 第18届台北电影奖观众票选奖《楼下的房客》获奖
2016年 韩国富川影展主竞赛单元《楼下的房客》入围
2016年 法国巴黎影展竞赛片20强《楼下的房客》入围
2016年10月1日 第53届台湾金马奖最佳视觉效果 左志中/何孟翰/杨欣林/游永杰 入围
2016年10月1日 第53届台湾金马奖最佳女配角 李杏 入围
在这部以猎奇重口的心理悬疑电影中，观众或者说局外人可以窥见的是导演在创作时所想要诠释的迷幻感。在电影中有不少重口味杀人分尸与性爱场景，但在导演的刻意处理下都带着浓浓黑色元素，甚至是在呈现变态场面的时候都带有一种强烈的仪式感。
电影的前半段跟原作相若，整体的故事推进和叙事节奏都非常平稳，分镜与构图也非常考究，电影的主主要故事基本发生在这栋相对封闭的大楼里，导演刻意强调了整栋大楼内部环境的逼仄感；影片中最值得称赞的是导演的摄影、构图、音效、灯光、视觉效果，看得出来在编导制作上的诚意，但遗憾的是导演的掌控力并不足以支撑整个相对复杂的故事轮廓，以及后半段叙事节奏上的偏颇都显得有些稚嫩。很多视觉上的冲击都只是浅尝辄止，原著里极端的阴暗压抑感和对人性欲望的深层刻画并未通过影像表达出来，这是文本转换过程中最不该丢失的一部分。房东可以通过王先生对王小妹的一个眼神就看出内心的欲望和罪恶，这本就是潜意识的一种表达。
大多数经由文本改编的影视作品，所面临的门槛在于从文本语言转换到镜头语言的转换，在对原著准确把握的前提下将原著里的留白和隐喻展现在大银幕上，这是横亘在导演面前的难题。
必须承认的是，如果仅以对原著的影像还原度来说，电影的前半段在对原著的还原上相当准确。但失控的是电影后半段，导演强行拼凑出一个故事背景出来，没有完全照着原著小说演绎的开放式结局，为了交代所谓的主角的动机给了故事一个全新的故事设定，但整个故事变得非常牵强，为反转而反转，毫无铺垫伏笔可言，非常突兀，也打乱了电影前半部分所营造的阴暗压抑感。（腾讯评价）
而电影由于时长限制，导致整个故事篇幅不足，房客之间的的关系并未交代清晰，这也削弱了其后混乱发生之时的荒诞感。总之《楼下的房客》的剧情看似惊悚，尤其在中国人传统的鬼月上映，一些看似惊惧的情节，却会让人不由自主笑出声；而该片没有完全照着九把刀小说演绎的开放式结局，如真似幻，让观众看完片之后，会有些不真实感，好友们会三三两两聚在某处讨论到底剧情中什么是真实或是房东人格分裂的想像，这是国片几乎没有过的情况（中时电子报评）
任达华因拍摄该片留胡须，回到家被女儿讨厌胡子还不跟他亲亲。
拍摄期内每天不论有或没有任达华的场口，他都在片场留守十五个小时或以上。
该片本来计划由柯震东客串的，后来因为档期不对而作罢。
庄凯勋与李杏的溼身做爱戏是一镜到底、长达8分钟，因重拍很麻烦，所以导演下令除了放进去不行，其他全都来真的。
李康生与森竣首度合作同志戏，两人第一天的吻戏就吻了七、八个小时，拍到快虚脱，森竣笑说吻到胡渣都长出来了。
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